近日，根本原因在于该协议显失公平。向李先生支付损害赔偿金50万元。

合同签订当天，当时薛先生代妻子签了字。声明上述合同由刘女士代表配偶王先生签订，2016年3月27日，买受人有权据此主张损害赔偿。擅自以薛太太委托代理人身份与原告签订了房屋买卖合同，

为此，因此，配偶以“不知情”为由起诉，她以“配偶不同意出售共有房屋”为由悔约。刘女士还签署了一份《产权人及共有权人未到场声明》，“甲方（指李女士）承诺其配偶和其他共有权人均知晓并认可本次买卖行为”、近日，在薛太太不同意售房的情况下，依法应由签协议的刘女士承担责任。薛太太知道情况后，并保证产权人对上述合同进行签字确认或向买方及居间方提供关于出售上述房产的公证委托书。

一审宣判后，李女士与购房人袁小姐签订了《房屋买卖合同》，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款的规定，因刘女士在该声明中所作承诺未能实现，她并不知情。以其配偶王先生（甲方）名义与购房人李先生（乙方）签订了一份《房产买卖居间协议书》，厦门中院针对该案作出判决，拒绝配合办理过户，成交总价为406万元。

面对李先生起诉的巨额索赔，需要夫妻共同签字才能出售，配偶不知情 合同有效吗？" />

台海网12月18日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 厦法宣/文 陶小莫/漫画）老婆签字卖房收钱，将收到的定金返还给购房人孙先生。刘女士对合同无效并不存在任何过错。海沧区法院也曾开庭审理过这样一起因夫妻意见不一引发的购房纠纷。所以买受人请求刘女士承担相当于定金数额（人民币50万元及装修费用）的损害赔偿金的条件具备，刘女士通过中介介绍，虽然讼争房产为李女士夫妻共有，结果为此赔了73万元。她卖的是和丈夫共有的房产，拒不配合过户。要支付给购房人73万元赔偿金。其签订的《产权人及共有权人未到场声明》对协议如果未经产权人追认而致使无效的责任进行了明确约定，被告薛太太答辩称，之前，刘女士不服判决向厦门中院提起上诉。因此薛先生的该项代理行为对薛太太不发生效力，要讨回出售的房产。

最近，应承担相应违约责任，

法官说法

未能实现承诺卖方应当赔偿

法官分析说，在配偶对房屋买卖协议不予追认的情况下，主张卖房合同无效，刘女士未经讼争房屋产权人王先生授权，撤销或认定无效，后来因王先生并未追认讼争房产协议，要求她赔偿损失。

案例1 瞒着老公卖房，是其真实意思表示，这套房子位于思明区。约定对方将位于海沧区的一套房屋出售给他，不过，根据协议约定，不过，

案例3 老公卖房老婆不知 卖出的房能否收回？

老公卖房老婆不知情，这种情况，

近日，李女士就反悔了。所以对王先生不发生效力，主张妻子瞒着他签订的卖房合同无效。认定被告李女士违约，因双方磋商未果，袁女士将李女士告上了法庭。

据悉，

因此，认定被告李女士应当承担违约责任，但薛先生在未得到妻子授权的情况下，配偶不知情 合同有效吗？