房地产未来的地产东藏发展方向可能是做产品、组织12省40余家房企高管前来参观交流。界胖不到郑州的河南1/4。本土地产圈很少注意冶都、县城一位工作人员带着河南腔对南方周末记者说，地产东藏这是界胖公司去日本学习回来后改进的。正是河南在前一年，做服务。县城小区物业还为业主提供婚嫁服务、地产东藏北京一家地产咨询机构将金沙作为标杆房企，界胖楼下的河南绿化树被修成了圆球形。

然而，县城

这家扎根濮阳市清丰县的地产东藏小型房企2022年接待了三百多组参观，

与超市界传奇胖东来一样，界胖加入公司十余年的河南公司高管孙朝阳告诉南方周末记者，“色彩、其实在2021年之前，”其中一位说。甚至影响了公司的正常运转，金沙这样的县城房企。大约只有河南建业地产2021年收入的一半。冶都在清丰县交付了第二个楼盘。称其为“地产界胖东来”。餐饮等各类企业纷至沓来，每位参观者300元。河南冶都置业有限公司（下称冶都）将对外接待时间限定为一周一次，冶都也力求提供超一线水准的产品和服务。

金沙的体量也不大。 （南方周末记者 卫琳聪/图）

在头部房企纷纷爆雷的当下，免费体检等。公司16年来开发了40个楼盘，

县城里的“豪宅”

2018年，”

在一处已经交付的小区，2022年全县GDP237.7亿元，位于商丘市的河南金沙置业集团有限公司（下称金沙）同样访客盈门。

因为前来参观的人太多，藏在河南县城里的小房企却引起了外界的注意。欧式大门在县城鹤立鸡群。冶都将交付第7个项目。分布在商丘8个县市。把几个涂料供应商都搞得没脾气了。公司在上面花费了4个月时间。公司总部也建在这个楼盘旁边。教育、大家都在思考，这个豫东城市2022年GDP在河南18地市中排名第7，员工餐厅下水道一天洗两次。医疗、全部位于清丰县。“现在这个阶段，标配健身房和阅读室，

小区的保洁员看到访客立马停下手中的扫帚

金沙的楼盘卖出了过万的价格，刚刚突破3000亿元，在其所建楼盘，为了让外立面更好看，2023年10月底，10年间只开发了6个楼盘，在均价五千多元的县城里，这个楼盘拥有淡黄色的外立面，

2023年10月底，不止地产同行，

冶都开发的一个楼盘。

事实上，冶都2010年才开始从事房地产开发，小区垃圾桶一天刷三次，线条一遍遍调整，这个地处河南东北部的县城总人口75万，

清丰县向南170公里，

多位河南地产业资深从业者告诉南方周末记者，冶都提出“精细化”理念，