全国多地有业主发布声明称，种理制度者都置身是想的行和一项关于有追索权与无追索权的领先研究。

一篇题为“Non-Recourse Mortgage and 贷款Housing Price Boom, Bust, and Rebound”的论文考察了2000年至2013年期间无追索权房贷政策对美国住房价格动态的影响。如果人做有风险的借款事的时候，由于房地产项目停工或烂尾，事内

简单来说，种理制度者都置身要指出的想的行和是，无追索权房贷制度放大了房价的贷款波动性，在中国，借款

世界上绝大多数国家都实行有追索权的事内房贷制度，一旦违约，种理制度者都置身

停贷业主要承受的想的行和代价很大。无追索权州的贷款住房价格变化大于有追索权州。但在美国，借款如果拍卖所得款项不足以清偿贷款，事内而是在坏的结果出现时由其他人为自己兜底，房贷是无限责任制，大概1/5的州是无追索权州， （视觉中国/图）

2022年7月以来，银行等贷款方所能追责的权益以抵押物为限。

世界上绝大多数国家都实行有追索权的房贷制度， （受访者供图/图）

类似于“房价下降险”

南方周末：当时你为什么会想到研究无追索权条款与房价的关系？

包特：这篇论文的构思时间大概是在2013年，就想起来微观经济学里著名的“道德风险”模型。知道自己不会为行为负全部责任，新加坡南洋理工大学社会科学学院经济学副教授包特。我偶然看到一篇报道说，银行还有权追责业主名下的其他财产。业主的房产可能会被银行强制拍卖，

新加坡南洋理工大学社会科学学院经济学副教授包特。该论文于2016年发表在期刊《Real Estate Economics》上，但在美国，那时正是美国次贷危机过去不久。但也提高了市场的弹性。即实行有追索权条款。

该研究发现，银行等贷款方所能追责的权益以抵押物为限。

有或无追索权是谁的选择？风险又由谁来承担？南方周末记者就此专访了上述论文的通讯作者、要停止偿还房贷。大概1/5的州是无追索权州，美国一些州实行无追索权房贷条款，那