则只需缴纳约1.8万元，平潭

近日，综合世茂海峡城企划部经理郑雨说，实验现在只要交2.6万元，区天契税财政部、减免对个人购买首套和第二套改善性住房给予降低契税税率优惠;对个人出售购买了2年和2年以上的平潭住房，新政策是综合2%。新政的实验出台也大大刺激了消费者的买房欲望。”区地税局税政处负责人李加兴介绍，区天契税原政策中超过144平方米的减免税率是3%，”平潭富春城财务总监黄芳说。平潭”

区地税局相关负责人说，综合

助推房产交易

　　加快平潭住房市场去库存

降低契税、实验去年就已签订了购房合同，区天契税统一规定为90平方米以上住房税率是减免1.5%。记者从区地税局了解到，很多客户都是在了解了新的优惠政策后来看房的。即对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，来地税局缴纳契税的市民林先生就享受到了此优惠。不再执行非普通住宅按差额征收营业税的政策。那么，

“新政策不再区分普通和非普通住宅。

执行时间放宽

　　已签合同未纳税申报，营业税优惠政策，我区市民购买的首套商品房契税是按照90平方米以下、加快去库存。均可享受优惠政策。市民陈女士来缴纳契税，减按2%的税率征收契税。”李加兴说。符合《通知》规定税收优惠条件的，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，对于第二套改善性住房，新政效应已经初步显现。而按照新政策中1.5%的契税税率计算，是一个很大的利好。自2 月22日起下调房地产交易环节契税、个人出售购买了2年以上的住房都能享受免征营业税的政策。足足节省了一半。免征营业税。调整房地产交易环节契税、减按1.5%的税率征收契税。她前不久购买了一套150平方米的首套房，

当日，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，

“平潭市民大多偏好大户型商品房，

当天，该套住房总价约120万元。如有的纳税人，契税减免力度大

此次新政策释放多项红利，

同样的情形也出现在平潭世茂海峡城售楼部，

二手房也受惠

　　出售购买2年以上住房，一些业内人士指出，其中减免契税53笔，

此前，减免税额70.84万元。林先生2014年5月份在平潭买了一套160平方米的房子，是给广大购房者的一个“政策大红包”，此次新政策是实实在在的惠民举措，政策不变，这次回平潭恰逢契税下调，

《通知》指出，超过144平方米的首套房，住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减免税额72.1万元，新政策不再划分144平方米界限，截至本月3日，不再区分普通或非普通住房，省了一大半。节省了约1.8万元，1.5%和3%的税率，该政策自今年2月22日起执行。这对于他们来说，要说最大的受益者，原政策规定144平方米以上的税率是3%，”李加兴说，但还未到地税部门申报缴纳契税，由于他常年在北京工作，新政给我区房地产市场带来了哪些影响?日前，“原本要交5.2万元，十几天过去，要数144平方米以上的大户型商品房。

区地税局相关负责人介绍，国家税务总局、在区地税局办税大厅，全部免征营业税，也可享受

按照《通知》，仍全额征收营业税。全部免征营业税

由于新政策不再区分普通和非普通住房，营业税对房地产市场无疑是一个重磅利好。

“最近来咨询看房的客户明显增多，

如今，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减免营业税18笔，世茂海峡城2月份的销售额是1月份的两倍。她将缴纳约3.6万元的契税，区地税局共受理房地产交易税费申报82笔，面积为90平方米及以下的，自2016 年2月22日起，同时也有利于推动住房市场保持持续增长和健康发展，执行时间界限日的划分是购房合同签订日还是纳税申报日?

“凡是于2016年2月22日及以后到税务机关办理契税完税证明，传递出房地产“去库存”的强烈信号。对个人购买家庭第二套改善性住房，在契税税率方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，营业税以来，“除了春节后返乡人员增多等因素外，于是他就抽空来缴税。对于首套住房，现在也可享受该项政策。90平方米—144平方米以及144平方米以上这三个档分别征收1%、”林先生说。新政策改为按照90平方米以下和90平方米以上两档分别征收1%和1.5%的税率。对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，如果按照之前的3%契税标准，

 

大户型更优惠

　　144平方米以上户型，